*Το άρθρο δημοσιεύτηκε στην οικονομία εφημερίδα “Χρηματιστήριο”
Η αξιολόγηση της ετήσιας αναφοράς της Παγκόσμιας Τράπεζας «Επιχειρώντας 2016 (Doing Business)» χρησιμοποιώντας τα κριτήρια της αποτελεσματικότητας και της ποιότητας των υπηρεσιών, ταξινόμησε τις χώρες σε τέσσερις διακριτές κατηγορίες:
1. Υψηλή αποτελεσματικότητα και ποιότητα
2. Χαμηλή αποτελεσματικότητα και ποιότητα
3. Υψηλή αποτελεσματικότητα και χαμηλή ποιότητα
4. Χαμηλή αποτελεσματικότητα και υψηλή ποιότητα.
Η Ελλάδα, σύμφωνα με το “Επιχειρώντας 2016”, κατατάχθηκε στη δεύτερη κατηγορία συνέπεια του φαύλου κύκλου του συστήματος διαχείρισης της γης όπου κατά τη μεταβίβαση ο αγοραστής πρέπει να ολοκληρώσει 10 διαφορετικές διαδικασίες σε 20 ημέρες και να δαπανήσει το 4,9% της μεταβιβαζόμενης αξίας μέχρι να ολοκληρωθεί η μεταβίβαση.
Πέραν της σχετικής οικονομικής αναποτελεσματικότητας, η μελέτη “Επιχειρώντας 2016” εγείρει και το ζήτημα της ποιότητας δεδομένου ότι:
α) δεν έχει ολοκληρωθεί η Εθνική κτηματογράφηση, με αρκετές περιοχές στη χώρα μας να έχουν μικρό ποσοστό καταγραφής της ιδιωτικής περιουσίας με συνέπεια την έλλειψη αξιόπιστων βάσεων δεδομένων
β) η διαφάνεια να χαρακτηρίζεται ως πτωχή εξαιτίας της ανυπαρξίας μηχανισμού καταγραφής και επίλυσης σχετικών παραπόνων
γ) υπάρχει σημαντική καθυστέρηση στην ενημέρωση των στατιστικών που αφορά τις κτηματικές συναλλαγές και
δ) δεν υπάρχει μηχανισμός αποζημίωσης των ζημιών που υφίσταται ο οποιοσδήποτε εμπλεκόμενος στις κτηματικές συναλλαγές εξαιτίας της λανθασμένης πληροφόρησης του κτηματολογίου.
Η Ελλάδα με βαθμολογία 49,62 μονάδες στην μεταβίβαση ακίνητης περιουσίας μεταξύ ιδιωτών, κατατάσσετε στην 144η θέση στην αναφορά “Επιχειρώντας 2016” υπολειπόμενη από όλες τις χώρες της Ευρώπης, της Βορείου και Νοτίου Αμερικής, του αναπτυγμένου κόσμου αλλά και τις περισσότερες χώρες της Ασίας. Η αναποτελεσματική διαδικασία που ακολουθεί στην μεταβίβαση περιουσίας την κατατάσσει στο ίδιο επίπεδο με την Βολιβία αλλά και την Μιανμάρ.
Σημαντικό βάρος στην ταξιθέτηση στη δεύτερη κατηγορία λαμβάνει και η εφαρμογή των συναφθέντων εμπορικών συμβάσεων όπου ο χρόνος επίλυσης σχετικής αντιδικίας διαρκεί γύρω στις 1.580 ημέρες (περίπου 4 χρόνια), περισσότερο από οποιαδήποτε άλλη Ευρωπαϊκή χώρα.
Η Ελλάδα στο σχετικό δείκτη ξεπερνάει μόνο τις χώρες της Γουινέας-Μπισσάου, του Σουρινάμ και του Αφγανιστάν αποκαλύπτοντας το μακρύ αλλά και δύσκολο δρόμο των σχετικών μεταρρυθμίσεων που οφείλει να ακολουθήσει προκειμένου να μπει στην Ευρωπαϊκή τροχιά.
Η αξιολόγηση των διαδικασιών και ρυθμίσεων που διέπουν την οικονομική ζωή των πολιτών των 189 χωρών που συμπεριελήφθησαν στην ετήσια αναφορά “Επιχειρώντας 2016”, οριοθετεί και το προσανατολισμό των πολιτικών της εκάστοτε χώρας προκειμένου αφενός:
α) να βοηθήσει τις κυβερνήσεις να προσδιορίσουν τις συγκεκριμένες περιοχές οικονομικής δράσης και να συντάξουν έτσι την ατζέντα των μεταρρυθμίσεων και
β) να αναδιατάξουν τη θέση τους στην υψηλότερη κλίμακα παρακολουθώντας και αξιολογώντας τις μεταρρυθμίσεις των χωρών που προπορεύονται με σκοπό να τις προσπεράσουν.
Επιμέλεια Δονάτος Ι. Πετράτος
Financial Factor Consulting
Τμήμα Αναλύσεων